作為現代建筑工業的重要標志，越來越多的高層建筑點綴于大中城市鱗次櫛比的建筑群中。為創造中高層建筑中舒適的工作環境和生活環境，中央空調技術被廣泛采用。隨著高層樓宇在現代都市建筑中所占比例迅速增加，中央空調裝置的使用也隨之得到快速普及。
中央空調是一種高投入高效益設備，整體結構屬于多金屬、效應性能十分靈敏的裝置。通常情況下空調機組冷卻水裝置采用敞開式散熱方式，冷水系統采用封閉式循環方式。由于冷卻水蒸發濃縮和菌藻類大量繁殖，系統中容易結生水垢和生物粘泥，尤其是主機冷凝器、蒸發器部分，極容易發生結垢故障，導致熱傳導效率下降，冷卻水、冷水進出口溫度升高，排氣壓力上升，耗電量大幅度增加，從而使空調系統工作效率下降，運行成本上升。因此，為使中央空調系統保持正常高效的工作狀態，就需定期對空調冷卻水系統進行清洗除垢。北方地區因冬季采暖，冷水系統也會結垢，也需要清洗除垢，恢復系統熱交換性能。
迄今為止，中央空調的化學清洗均采用酸洗法，這種使用無機強酸除垢的工藝存在著對空調系統特別是主機部分腐蝕損傷大、清洗廢液有毒、排放污染環境等弊端，尤其是酸洗除對空調系統的金屬產生很強的化學腐蝕外，對主機冷凝器、蒸發器及風機盤管的銅管均會產生嚴重的選擇性晶間腐蝕，被酸液活化的金屬表面在以后的運行中也容易產生多種類型的腐蝕損傷，縮短設備的使用壽命，導致主機提前報廢。

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